最终，在杨文东的示意下，郑志杰放弃了最终的叫价，置地以4.8亿港元，拿下了这块地皮，单位面积价格为每尺3.5万港元，这个价格之高，足以堪比欧美的顶级城市市中心了。
拍卖会之后，郑志杰刚准备离开，置地的大班鲍富达走了过来，笑道：“郑生，可否单独聊聊？”
“好。”郑志杰也没多想便答应下来，大家都是顶级打工人，不管阵营如何，面子还是要给的；
过了会，二人便出现在拍卖会同一大厦内部的一个咖啡馆内，服务员上好咖啡之后，鲍富达好奇问道：“郑生，刚刚贵方为何最后放弃竞价，区区四五亿港元，对长兴地产来说，也算不了什么吧？”
郑志杰道：“的确算不了什么，不过我们内部在来之前，也是有最高价格的，一旦超过了，那自然就放弃，我想，贵司应该也有这样的机制吧？”
“那是当然。”鲍富达喝了一口咖啡后，又问：“长兴地产集团最近在抛售物业，是不看好未来香港的地产市场？不知道是你的意思，还是杨生的意思？”
郑志杰眉头一皱，不喜说道：“鲍富达先生，这个问题，你觉得我会回答吗？”
“哈哈，抱歉，我的错。”鲍富达却没怎么在意，说道：“我置地还是看好未来地产市场的，贵公司在出售地产，而我们则是意图增加物业，不如，我们合作，如何？”
郑志杰顿时来了兴趣，问道：“如何合作法？”
之前与杨文东协商，要增加置地手中的债务，从而在未来可以引爆债务危机，就跟曾经的和记一样；
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