原先历史上,怡置互控也是无解的,其他华资即使有野心,对于有着港府配合的置地也是无能为力;
但巨额的负债,让怡和置地扛不住了,最终熬到了85年后,快速解绑。
方先名道:“是个方法,只是,按照往年的经验,除了67年那一次特殊情况,其他的经济危机,对于中环地产影响都不是很严重的,位置越好的,影响越小,我担心的是这块地皮,即使等到了经济危机,其价值下跌的也不是很多。”
“有道理,看来,我们还得再添一把火了。”杨文东想了想,看向了郑志杰,道:“这样吧,老郑,你手上还有不少物业,想办法出售一些给置地,包括和黄、九龙仓、港灯的,只要不是中环的顶级物业就行。”
原先历史上,置地还曾经收购了港灯,耗费资金接近30亿港元,如今自己这边收购了港灯,对于置地来说,可就节省了这么多的资金或者信贷储备;
当然,置地如今内部看好香港地产,可能将这笔资金用在了其他地方,这一点,杨文东就不清楚了,因为没办法比较;
郑志杰道:“杨生,我们几家公司在九龙半岛那边的确还有一些物业,之前可都是准备留下来自持的,真的要卖给置地吗?”
“舍不得孩子讨不到狼,为了置地,还是赌一把吧,反正我出手这些物业,本身也不亏,如果过几年地产价格下跌,还是能够赚的,或者到时候再收回来,即使收不回这些位置,类似的应该还是有的。”杨文东确定说道;
非中环核心位置的物业,可替代性还是很高的,卖了尖沙咀的,也是可以在其他地方买差不多价值的,区别不大;
原本自己懒得折腾,准备自持,但现在为了钓大鱼,就得下狠手了。
郑志杰答应道:“好,那我来操作。”
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